Milan Mandarić

Še lani je srbsko-ameriški podjetnik Milan Mandarić pompozno najavljal gradnjo novega turističnega kompleksa na območju klifa v Žusterni, potem pa se zavil v molk. Že takrat je bilo jasno, da je okrog projekta veliko neznank. Tako tudi po letu dni še vedno niso dopolnili projektne dokumentacije, ki jo je zahtevala koprska občina. Kot je znano, je investitor – gre za družbo Milanova Invest v Mandarićevi lasti – na MOK lani naslovil pobudo za pripravo novega občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN), v katerem so predlagali spremembo tako, da bi se na 9.400 kvadratnih metrov velikem zemljišču nad predorom Markovec lahko gradilo hotel s približno 180 sobami. Hotel, ki bi bil "kaskadno" umeščen v klif, bi imel tudi svojo garažo z uvozom v klif. Prav s slednjo pa se zapleta. 

Zaradi neustrezne dokumentacije, ki je obsegala samo besedilni in grafični prikaz, ne pa tudi podrobnih geoloških in prometnih študij, ki so spričo slabe geološke kvalitete in erozije terena nujne, je MOK od Milanove zahtevala, da dokumentacijo dopolni. Na MOK so potrdili, da je Milanova nato predložila "geološko geomehanske študije", medtem ko so bile predlagane prometne rešitve ocenjene kot neustrezne.

"Na podlagi posredovane pobude je bilo ugotovljeno, da je predlagana rešitev s prometnega vidika urejanja širšega prostora in vpliva na obstoječe ureditve ter funkcijo neustrezna," so zapisali v odgovoru na naše vprašanje. Investitor bo zato moral izdelati "novo prometno zasnovo, ki bo upoštevala vse uporabnike širšega prostora, skladno z zahtevo MOK," poudarjajo v kabinetu župana Aleša Bržana.

Z novim koprskim 'Bernardinom' vsaj zaenkrat torej ne bo nič, saj Mandarić brez predložitve ustrezne prometne rešitve ne more do gradbenega dovoljenja. Ali je torej gradnja hotela na klifu sploh še aktualna? Na koprski občini menijo, da je, saj umika pobude s strani Milanove niso prejeli. "Umika pobude MOK ni prejela, zato menimo, da je projekt še aktualen, vendar bo moral zadostiti vsem zahtevam, ki jih je posredovala MOK," so pojasnili.

Aco Kabanica

Za pojasnila smo zaprosili tudi investitorja Milanovo Invest. Potrdili so, da imajo še vedno namen na omenjeni lokaciji graditi hotel. "Smo v postopku izdelave OPPN, namen gradnje hotela je še vedno enak kot lani," so navedli v odgovoru na naše vprašanje. Potrdili so tudi, da so v sodelovanju z MOK dopolnili geološko-geomehansko študijo ter da pripravljajo ustrezno rešitev prometne študije.

Za Regional je spregovoril tudi znani podjetnik Aco Kabanica, ki se ga je v preteklosti prav tako omenjalo v zvezi z omenjenim projektom. Kabanica ima na zemljišču, kjer naj bi stal nov turistični kompleks, vpisano hipoteko v višini 1,5 milijona evrov. A kot zatrjuje, ta ni povezana z načrtovanim hotelom. "Hipoteka je nastala iz naših poslov z Mandarićem, s katerim smo imeli v preteklosti več transakcij. Zemljišča so bila uporabljena kot zavarovanje. Glede hotela nimamo ne interesa ne ambicije, da bi se v ta projekt vključevali," je povedal Kabanica.