Že cene najema stanovanja so v slovenski Istri za marsikoga enormne. Za garsonjero v velikosti med 25 in 35 kvadratnih metrov je potrebno odšteti vsaj 500 evrov, za 50- ali 60-kvadratno dvosobno stanovanje v Kopru pa mesečno tudi 900 evrov. Marsikdo bi se strinjal, da so visoko v višavah tudi zneski, ki jih je potrebno odšteti za nakup svoje lastne nepremičnine.

Da so cele previsoke, so se strinjali tudi naši sogovorniki na izolskih ulicah. "Previsoke so, kaj naj rečem, nenormalne. Že 5 let iščem zamenjavo, pa je ne dobim. Če hočejo 300 tisoč evrov za 50 kvadratnih metrov, je to nenormalno," nam je zaupala gospa, drug gospod pa: "Jaz imam dva otroka, oba plačujeta najemnino. Oni bi si radi kupili stanovanje, vzeli kredit, ampak na banki ne pridejo do tega." 

Kdo si torej lahko dandanes na tem delu Slovenije privošči nakup svojega stanovanja ali celo hiše? "Nekdo s povprečno plačo težko, žal. Predvsem so to tisti, ki že imajo privarčevana neka sredstva, mogoče so kaj prodali, kakšno večjo nepremičnino in si privoščili neko rabljeno, manjšo. Ali pa takšni, ki imajo likvidnost z naslova delnic, mogoče celo kriptovalut ali drugih finančnih instrumentov," nam je pojasnil nepremičninski agent Daniel Lovšin iz Casabela nepremičnin. 

Aktualne cene dvosobnih stanovanj se gibljejo med 220 in 240 tisoč, pa vse tja do 270 ali 280 tisoč evrov za rabljena trosobna stanovanja, nam še pove nepremičninski agent. Kupci pa prihajajo z različnih koncev: "Od Slovencev, pa do tujcev, mogoče še največ kakšni Avstrijci, tudi kakšni Nemci, pa mogoče še višje gor severno Švedi, pa Nizozemci."  Zadnje čase pa tudi Madžari, Čehi in Slovaki.

Različni pa so tudi njihovi razlogi za nakup. "Za ožja mestna središča, torej Piran, Izola, Koper, se zanimajo tisti, ki bi radi investirali. Torej takšni, ki bi radi stanovanja oddajali za Airbnb ali Booking. Seveda pa kupujejo tudi tisti, ki nepremičnine potrebujejo za lastno bivanje, torej za vikend." 

Ali se bodo cene nepremičnin v bližnji prihodnosti znižale, je težko napovedati, priznava sogovornik. Obstaja pa upanje, da se bodo te vsaj umirile, "čeprav podatki kažejo, da so se konec lanskega leta celo dvignile".