Indeks je razvilo podjetje Immobiliare.it Insights skupine Immobiliare.it, vodilnega portala za nepremičnine v Italiji, ki je specializirano za podatke v nepremičninskem sektorju. Indeks razvršča mesta glede na oceno privlačnost nepremičninskega trga od 1 do 100, pri čemer upošteva obseg ponudbe, število iskanj in stike, ki jih prejmejo oglasi.

Pri pregledu največjih mest v Italiji, ki izstopajo po velikosti trga in hitrosti nepremičninskih transakcij, ostaja Milano na prvem mestu s popolno oceno 100/100. Kot glavno gospodarsko središče države in mesto s pospešenim urbanim razvojem, tudi zaradi vse večjih mednarodnih dogodkov, ohranja vodilno pozicijo, ugotavljajo na Immobiliare.it. Sledi Rim, na tretje mesto je napredovala Bologna, takoj za njo pa se uvrščajo Firence.

"Veliki dogodki in prireditve močno vplivajo na urbano tkivo mest, saj spodbujajo razvoj mobilnosti in obnovo zapuščenih območij, včasih celo celotnih sosesk," pojasnjuje Antonio Intini, direktor za razvoj poslovanja pri Immobiliare.it. "Te spremembe neposredno vplivajo na nepremičninski trg, saj mesta postanejo privlačna za kapital in vedno bolj zanimiva za kupce in vlagatelje," navaja.

Kako pa se je na lestvici odrezala naša neposredna bližina, ki je investicijsko zanimiva tudi za mnoge Slovence?

Trst po podatki analitikov portala Immobiliare.it ne kaže ugodnih trendov. Mesto je doseglo oceno 58 od 100, kar sicer ni povsem slabo, vendar že tri leta zapored beleži poslabšanje na lestvici. Tako se trenutno Trst nahaja na 43. mestu na lestvici privlačnosti, medtem ko je bil še leta 2023 na 30. mestu, kar je znak, da nepremičninski balon postopoma popušča in da privlačnost nepremičninskega trga Trsta ni več taka kot pred nekaj leti. 

Med ostalimi mesti v Furlaniji Julijski krajini je Videm pridobil dve mesti in se povzpel na 28. mesto, Pordenone je na 55. mestu, kar pomeni eno mesto nižje kot lani. Gorica ostaja stabilna na 75. mestu.