Zapletom z objektom Solis na koprski Bonifiki ni videti konca. V stanovanjsko-poslovni objekt bi moral biti umeščen tudi hotel, vendar se pri tem zapleta. Koprski gradbinec Grafist, ki ima v lasti večino površin v Solisu, želi del objekta, namenjenega hotelu, dopolniti še z dvema nadstropjema, občina pa se s temi nameni ne strinja.

Spomnimo. Gradnja poslovnega, upravnega in rekreacijskega centra Solis na eni glavnih vpadnic v Koper je nasedla po stečaju ajdovskega podjetja Primorje. Solis je pred več kot desetletjem predstavljal enega največjih gradbenih projektov v Kopru, vrednost katerega je bila ocenjena na 70 milijonov evrov, v njem pa je bil na 10.000 kvadratnih metrih površin predviden tudi Grafistov hotel.

Po stečaju Primorja je imel Grafist v lasti 17.000 kvadratnih metrov površin, leta 2021 je odkupil od občine dodatnih 10.000 kvadratnih metrov nedokončanih površin v objektu, potem ko je na javni dražbi ponudil 7,5 milijona evrov, kolikor je znašala izklicna cena. Poleg tega je kasneje pridobil tudi pravico za dokončanje gradnje še nezgrajenih delov stavbe, ki jih je dobili od občine Koper v zameno za izgradnjo komunalne infrastrukture okoli objekta.

Koprski gradbinec je za spremembo gradbenega dovoljenja in namembnosti poslovnih prostorov v objektu Solis prvič zaprosil že leta 2022. Spremembe so omogočale gradnjo šestnadstropne stavbe, torej dveh nadstropij več, kot je bilo predvideno. Zdaj bi želeli stavbo v delu, kjer je predviden hotel, povišati še za dve nadstropji.

"Naši izračuni kažejo, da bi bil hotel visoke kategorije rentabilen zgolj pri minimalnem številu 105 sob, zato smo z novim investitorjem začeli razvijati zasnovo apart hotela, ki je še v izdelavi. Hotel vsekakor ostane, vendar pri obstoječih dimenzijah objekta ne kot klasičen hotel," je za Regional povedal Ante Guberac, lastnik in prokurist Grafista, pri katerem smo preverili nekatere zapise, da želijo spremeniti namembnost objekta iz hotela v stanovanja.

Obenem opozarja, da se zaradi nejasnosti pri nadaljevanju gradnje na objektu že dela škoda. "Zaradi zavlačevanja imamo že škodo. Spet ni jasno, v katero smer gremo. Solis pomeni, da je v Kopru končno en objekt, ki je drugačen od ostalega. Interes vseh bi moral biti, da se objekt čimprej konča," meni Guberac.

Župan Mestne občine Koper (MOK) Aleš Bržan je jasen. "Želimo si, da bi tam zrasel hotel, trenutno ne najdemo pravega kompromisa. Težko napovem, kako se bodo pogovori končali." Zamisli o spremembah naj ne bi bili naklonjeni niti občinski svetniki, ki pa o tem še niso odločali.